Перечень и периодичность выполнения работ

№ п/п

Наименование услуг, работ

Периодичность

1

2

3

Содержание и ремонт жилого помещения,

в том числе:

1

управление многоквартирным домом:

1.1

организация работ по содержанию и ремонту общего имущества

постоянно

1.2

организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях

постоянно

1.3

организация работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме

постоянно

1.4

организация работ по предоставлению информации в электронном виде

постоянно

2

содержание общего имущества:

2.1

работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, подвалов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе:

2.1.1

проверка состояния, выявление повреждений, в том числе:

проверка технического состояния видимых частей фундаментов

2 раза в год

проверка состояния помещений подвалов, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений

2 раза в год

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них

2 раза в год

выявление повреждений стен, выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами

2 раза в год

выявление наличия трещин, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры в перекрытиях и покрытиях

2 раза в год

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, выявление поверхностных отколов балок (ригелей) перекрытий и покрытий

2 раза в год

проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

2 раза в год

визуальный осмотр состояния несущей конструкции кровли

2 раза в год

проверка состояния лестниц, выявление наличия повреждений, проверка надежности крепления ограждений

2 раза в год

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

2 раза в год

контроль состояния информационных знаков

2 раза в год

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

2 раза в год

контроль состояния крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

2 раза в год

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками

2 раза в год

проверка состояния внутренней отделки

2 раза в год

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу

2 раза в год

2.1.2

очистка кровли от снега и скалывание сосулек

2 раза в год

2.2

работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

2.2.1

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

2 раза в месяц

удаление мусора из мусороприемных камер

ежедневно

влажное подметание пола мусороприемных камер

ежедневно

мытье стен и пола с помощью шланга

1 раз в 2 суток

мойка сменных переносных мусоросборников с помощью шланга

1 раз в 3 суток

дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

2.2.2

техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования

техническое обслуживание вентиляционных каналов и шахт

3 раза в год

осмотр системы центрального отопления

1 раз в год

консервация системы отопления

1 раз в год

осмотр водопровода, канализации и ГВС

2 раза в год

частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления

3 раза в месяц

проверка состояния устройств теплоснабжения в чердачных и подвальных помещениях

1 раз в год

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расходы) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем

ежедневно

контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.)

4 раза в месяц

проверка исправности запорно-регулирующей арматуры

1 раз в месяц

промывка фильтров (грязевиков)

2 раза в год

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

рабочая проверка системы отопления в целом. Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов

1 раз в год

окончательная проверка при сдаче системы

1 раз в год

проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой

1 раз в год

сварочные работы на системах водоснабжения, отопления

3 раза в год

удаление воздуха из системы отопления

1 раз в год

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений

1 раз в год

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования

2 раза в год

мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление

2 раза в год

измерение сопротивления изоляции

1 раз в 3 года

осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках

2 раза в год

2.2.3

обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии

1 раз в месяц

2.2.4

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования

1 раз в год

2.2.5

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов

осмотры

ежедневно

техническое обслуживание лифта

ежемесячно

аварийно-диспетчерское обслуживание

постоянно

техническое освидетельствование лифта

1 раз в год

2.2.6

страхование лифтов

в течение года

2.3

работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

2.3.1

уборка помещений, входящих в состав общего имущества, влажная протирка подоконников, перил, дверей, мытье окон

сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей

3 раза в неделю

влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей

1 раз в месяц

влажная протирка подоконников, оконных решеток

2 раза в год

влажная протирка перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей

1 раз в год

мытье окон

2 раза в год

2.3.2

дератизация, дезинсекция

дератизация

6 раз в год

дезинсекция

2 раза в год

2.3.3

очистка придомовой территории (в холодный период года – очистка от снега, льда, наледи, посыпка песком, в теплый период года – подметание и уборка придомовой территории от мусора, очистка урн), уборка контейнерных площадок, уборка и выкашивание газонов

в холодный период года:

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

через 3 часа во время снегопада

очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком

1 раз в 3 суток во время гололеда

очистка урн от мусора

1 раз в сутки

уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

в теплый период года:

подметание территории с усовершенствованным покрытием

1 раз в 2 суток

уборка территорий без покрытия от листьев, сучьев, мусора

1 раз в месяц

очистка урн от мусора

1 раз в сутки

уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

1 раз в месяц

выкашивание газонов

3 раза в год

2.3.4

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров

ежедневно

2.3.5

вывоз крупногабаритного мусора

1 раз в неделю

2.3.6

организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов

накопление –постоянно, вывоз – не реже 1 раза в 6 месяцев

2.3.7

работы по обеспечению требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов

2 раза в год

2.3.8

обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение аварийных заявок населения

постоянно

3

текущий ремонт

в течение года

4

плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме

ежемесячно