Главная / Сведения по управлению домами / Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий

№ п/п

Конструктивные элементы: отделка, домовое оборудование

Расчетное количество осмотров в год

1. Вентиляционные каналы и шахты: 
в зданиях вентшахты
и оголовки

1

1

2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация

2

Поливочные наружные устройства (краны, разводка)

1

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий

1

3. Центральное отопление

1

4. Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий

2

5. Мусоропроводы (все устройства)

2 и по заявкам жильцов или служащих

6. Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

1 раз в квартал

7. Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины.

1 раз в квартал

 8. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений.

1 раз в квартал

 9. Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов.

В соответствии с договором

 10. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров).

1 раз в неделю

 11. Осмотр радио - и телеустройств: на кровлях, чердаках и лестничных клетках.

В соответствии с договором

 12. Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности.

В соответствии с договором

Примечания:

  1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
  2. Технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио - и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
  3. Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов производится специализированными организациями в соответствии с заключенными договорами.
  4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, устройств дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.