Главная / Сведения по управлению домами / Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий
№ п/п |
Конструктивные элементы: отделка, домовое оборудование |
Расчетное количество осмотров в год |
1. | Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки |
1 1 |
2. | Холодное и горячее водоснабжение, канализация |
2 |
Поливочные наружные устройства (краны, разводка) |
1 |
|
Система внутреннего водоотвода с крыш зданий |
1 |
|
3. | Центральное отопление |
1 |
4. | Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий |
2 |
5. | Мусоропроводы (все устройства) |
2 и по заявкам жильцов или служащих |
6. | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений |
1 раз в квартал |
7. | Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. |
1 раз в квартал |
8. | Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений. |
1 раз в квартал |
9. | Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов. |
В соответствии с договором |
10. | Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров). |
1 раз в неделю |
11. | Осмотр радио - и телеустройств: на кровлях, чердаках и лестничных клетках. |
В соответствии с договором |
12. | Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности. |
В соответствии с договором |
Примечания:
- В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
- Технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио - и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
- Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов производится специализированными организациями в соответствии с заключенными договорами.
- Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, устройств дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.